Региональное
Законодательство
Удмуртии

Приказ МКПИ УР от 29.01.2014 N 01/01-05/26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления отдельным категориям работников в сфере культуры жилых помещений специализированного жилищного фонда Удмуртской Республики"

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, ПЕЧАТИ И ИНФОРМАЦИИ
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ
от 29 января 2014 г. № 01/01-05/26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ РАБОТНИКОВ В СФЕРЕ КУЛЬТУРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В целях организации обеспечения служебными помещениями отдельных категорий работников в сфере культуры приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления отдельным категориям работников в сфере культуры жилых помещений специализированного жилищного фонда Удмуртской Республики.
2. Ответственным за исполнение настоящего приказа назначить первого заместителя министра В.М. Дерюшеву.

Министр
Д.Е.ИВАНОВ





Утверждено
приказом
Министерства культуры,
печати и информации
Удмуртской Республики
от 29 января 2014 г. № 01/01-05/26

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ РАБОТНИКОВ
В СФЕРЕ КУЛЬТУРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления ЖИЛЫХ помещений специализированного жилищного фонда Удмуртской Республики (далее - жилые помещения) по договорам найма служебного жилого помещения (далее - договор найма) отдельным категориям работников в сфере культуры (далее - граждан), установленным настоящим Положением.
2. Жилые помещения предоставляются гражданам во временное владение и пользование для проживания в них на условиях найма без права приватизации, а также без права сдачи его в поднаем, безвозмездное пользование или субаренду третьим лицам, без права его бронирования, обмена, переустройства и перепланировки.
3. Право на предоставление жилых помещений имеют следующие категории граждан:
1) специалисты, приглашенные в подведомственные Министерству театрально-концертные учреждения для реализации общереспубликанских высокохудожественных проектов и программ в области театрального и исполнительского искусства;
2) выпускники высших учебных заведений Российской Федерации, проходившие обучение по направлению Министерства культуры, печати и информации Удмуртской Республики за пределами Удмуртской Республики, а также выпускники организаций среднего профессионального образования, подведомственных Министерству культуры, печати и информации Удмуртской Республики (далее - Министерство), в случае трудоустройства в театрально-концертные учреждения, подведомственные Министерству;
3) специалисты, имеющие редкие профессии и специальности, обучение которым не производится в высших учебных заведениях Удмуртской Республики: творческий персонал (художественные руководители, режиссеры, дирижеры, хормейстеры, балетмейстеры, художники-постановщики, театроведы, искусствоведы) и артистический персонал театрально-концертных учреждений, цирка, работающий в учреждениях, подведомственных Министерству; реставраторы, мастера декоративно-прикладного искусства и таксидермисты, работающие в музеях и библиотеках, подведомственных Министерству, на период их трудовых отношений с данными учреждениями;
4) государственные гражданские служащие Удмуртской Республики и работники, не являющиеся государственными гражданскими служащими Удмуртской Республики, на период их работы в Министерстве;
5) иные работники учреждений культуры и образовательных организаций, подведомственных Министерству, не относящиеся к категориям граждан, определенным подпунктами 1, 2, 3 пункта 3 настоящего Положения, на период их трудовых отношений с данными организациями.
4. Жилые помещения предоставляются по договору найма гражданам:
1) определенным пунктом 3 настоящего Положения;
2) не являющимся собственниками жилых помещений и (или) членами семьи собственника жилого помещения, не являющимся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на территории соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике.
Членами семьи гражданина в целях настоящего Положения признаются совместно проживающие супруг (супруга), родители любого из супругов, дети любого из супругов, в том числе совершеннолетние, лица, находящиеся под опекой (попечительством), усыновители (усыновленные);
3) состоящим в трудовых или гражданско-правовых (по договорам подряда, оказания услуг для граждан, определенных подпунктом 1 пункта 3 настоящего соглашения) отношениях с учреждениями, подведомственными Министерству, на период трудовых или гражданско-правовых отношений, но на срок не более 5 (пяти) лет.
5. Объектом договора найма является жилое помещение, признанное пригодным для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам.
Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи нанимателя не может быть менее учетной нормы и более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленных органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике.
При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия либо с согласия законных представителей.
При отсутствии свободных жилых помещений, отвечающих минимальным требованиям, установленным абзацем вторым настоящего пункта, гражданину на основании его письменного заявления предоставляется жилое помещение, общая площадь которого менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления.
При отсутствии свободных жилых помещений, отвечающих максимальным требованиям, установленным абзацем вторым настоящего пункта, гражданину на основании его письменного заявления предоставляется жилое помещение, общая площадь которого превышает норму предоставления на одного человека, установленную органом местного самоуправления:
однокомнатная квартира, общая площадь которой более чем в два раза превышает норму предоставления на одного человека, - одиноко проживающему гражданину;
двухкомнатная квартира - семье из трех человек либо семье из двух человек в случае заселения квартиры лицами разного пола, за исключением супругов;
трехкомнатная квартира - семье из четырех человек.

II. Организация работы по определению нуждаемости граждан
и членов их семей в служебных жилых помещениях

6. В целях определения нуждаемости в служебном жилом помещении и принятия на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении граждане, указанные в пункте 4 настоящего Положения (далее - заявители), подают в жилищную комиссию Министерства (далее - Комиссия) заявление о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов).
7. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) паспорта заявителя и членов его семьи;
2) свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, паспорта детей старше 14 лет (при необходимости);
3) свидетельства о заключении (расторжении) брака, установлении отцовства, усыновлении (удочерении);
4) решение об установлении опеки (попечительства) (при необходимости);
5) справка о составе семьи заявителя, выданная не ранее чем за 1 месяц до дня подачи заявления;
6) справка, выданная уполномоченным органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике, подтверждающая отсутствие в социальном найме заявителя и членов его семьи жилых помещений, выданная не ранее чем за 1 месяц до дня подачи заявления;
7) справка из органов (организаций), осуществлявших до 12 марта 1999 года государственную регистрацию прав граждан на жилые помещения, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике;
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у заявителя и членов его семьи на праве собственности жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования в Удмуртской Республике, выданная не ранее чем за 1 месяц до дня подачи заявления;
9) рекомендация с основного места работы (ходатайство руководителя, положительные характеристики).
Документы, установленные подпунктами 1, 2, 3, 4 пункта 7 настоящего Положения, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.
Копии указанных документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы. Остальные прилагаемые к заявлению документы представляются в оригиналах.
В случае невозможности представления каких-либо документов, предусмотренных настоящим пунктом, гражданином подается заявление с объяснением причин невозможности их представления.
8. Поступившие в Комиссию заявления регистрируются в журнале учета заявлений в хронологической последовательности.
9. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 7 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией, и не позднее чем через 30 рабочих дней со дня поступления заявления Комиссией принимается решение о принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении или отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
10. Решение о принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в виде надлежаще заверенной выписки из протокола заседания Комиссии выдается или направляется Комиссией заявителю не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения.
11. Основаниями для отказа в принятии заявления являются:
обращение с заявлением лиц, не соответствующих требованиям, предусмотренным пунктами 3 и 4 настоящего Положения;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения;
представление документов, которые подтверждают отсутствие права состоять на учете в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
12. Комиссия не вправе отказать в принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в случаях, если граждане:
1) проживают в жилом помещении, являющимся общежитием;
2) проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
3) проживают в жилом помещении на основании договоров найма (поднайма), безвозмездного пользования, других сделок (соглашений), в результате которых они не имеют равные с собственником или нанимателем жилого помещения права пользования жилым помещением, а также в качестве временных жильцов.
13. Решение об отказе в принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении должно содержать причины отказа с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения.
14. Решение об отказе в принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в виде надлежаще заверенной выписки из протокола заседания Комиссии выдается или направляется Комиссией заявителю не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения.

III. Порядок учета граждан и членов их семей в качестве
нуждающихся в служебном жилом помещении

15. Ведение учета граждан и членов их семей, нуждающихся в служебном жилом помещении, осуществляется Комиссией в отношении граждан и членов их семей, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
16. Датой принятия на учет является дата подачи гражданином заявления и документов, предусмотренных настоящим Положением.
17. Комиссия формирует отдельные списки граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, в соответствии с категориями граждан, предусмотренными пунктом 3 настоящего Положения.
18. Граждане, являющиеся членами семьи гражданина, поставленного на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, подавшие заявления о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, не включаются в перечень.
19. Предусмотренные списки ежегодно в срок до 30 декабря текущего года подлежат рассмотрению на заседании Комиссии и утверждению министром культуры, печати и информации Удмуртской Республики. Копии утвержденных списков размещаются для ознакомления на официальном сайте Министерства.
20. Учет ведется на основании сведений, содержащихся в документах, представляемых заявителем, а также данных, выявляемых при перерегистрации.
Указанные документы хранятся в учетных делах, формируемых Комиссией на каждого гражданина после принятия их на учет. В учетные дела граждан приобщаются выписки из решений Комиссии.
21. Граждане, состоящие на учете, обязаны в течение 10 рабочих дней сообщать в Комиссию об изменении сведений в ранее представленных ими документах.
Ежегодно в период с 1 октября по 1 декабря текущего года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете.
Для перерегистрации граждане подают в Комиссию заявление, в котором указывают сведения об изменении (отсутствии изменений) их жилищных условий за истекший год. Заявление составляется в произвольной форме. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие изменение жилищных условий.
22. В период перерегистрации гражданам, не прошедшим перерегистрацию в течение двух и более лет, а также в отношении которых имеется информация об улучшении жилищных условий, направляются извещения о проведении перерегистрации с указанием перечня документов, которые необходимо представить в жилищную комиссию, и разумного срока представления таких документов.
23. Граждане и члены их семей снимаются с учета в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случае:
1) подачи ими заявления о снятии с учета в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;
3) выявления в документах, представленных в Комиссию, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;
4) предоставления им служебного жилого помещения.
24. Решение о снятии гражданина с учета должно быть принято Комиссией не позднее чем в тридцатидневный срок со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такого решения. Решение о снятии с учета должно содержать ссылку на обстоятельства, предусмотренные настоящим Положением. Решение Комиссии о снятии с учета оформляется протоколом заседания Комиссии и в виде выписки из данного протокола направляется Комиссией гражданину не позднее чем через пять рабочих дней с момента принятия такого решения.

IV. Предоставление жилья

25. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается Комиссией и оформляется приказом Министерства.
26. Право на получение служебного помещения гражданами, поставленными на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 настоящего Положения, определяется Комиссией по следующим критериям:
1) общереспубликанская значимость высокохудожественных проектов и программ в области театрального и исполнительского искусства, дам реализации которых необходимо привлечение приглашенных специалистов;
2) необходимость и срочность реализации проектов, для выполнения которых приглашены данные специалисты;
3) уровень профессионального мастерства специалиста, требуемого для реализации проекта.
27. Право на получение служебного помещения гражданами, поставленными на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 настоящего Положения, определяется Комиссией по следующим критериям:
1) наличие в договоре на обучение условий об обязательном предоставлении жилого помещения.
28. Право на получение служебного помещения гражданами, поставленными на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 настоящего Положения, определяется Комиссией по следующим критериям:
1) стаж работы в сфере культуры не менее 5 лет;
2) наличие супруга, супруги, работающих в подведомственных Министерству учреждениях культуры или образовательных организациях;
3) уровень профессионального мастерства; уникальность профессии, специальности; наличие особых заслуг в сфере культуры и искусства.
При этом предпочтение отдается семейным парам, оба супруга в которых работают в подведомственных Министерству учреждениях культуры или образовательных организациях, стаж работы которых наибольший, имеющим несовершеннолетних детей.
29. Граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в соответствии с подпунктами 4 и 5 пункта 3 настоящего Положения, получают право на получение служебного жилого помещения в случае отсутствия кандидатов на получение служебного жилого помещения гражданами, установленными иными категориями, предусмотренными пунктом 4 настоящего Положения. При этом право на получение служебного жилого помещения имеют граждане:
женатые (замужние);
имеющие стаж работы в сфере культуры не менее 5 лет;
имеющие несовершеннолетних детей.
Категориям граждан, предусмотренным подпунктами 4 и 5 пункта 3 настоящего Положения, жилые помещения предоставляются при отсутствии нуждающихся в предоставлении жилых помещений категорий граждан, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 3 настоящего Положения.

V. Порядок заключения, прекращения и расторжения
договора найма

30. Министерство в течение 3 рабочих дней после закрепления за ним в установленном порядке на праве оперативного управления жилых помещений либо освобождения жилых помещений уведомляет об этом Комиссию, которая в течение последующих 3 рабочих дней с учетом количества таких помещений и в соответствии с категориями граждан, установленными пунктом 3 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении жилых помещений.
31. В течение 3 рабочих дней с момента принятия решения Комиссия направляет письменное уведомление гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении жилых помещений, о необходимости повторного представления ими документов, указанных подпунктах 5, 6, 8 пункта 7 настоящего Положения, в случае, если с даты первоначального обращения гражданина прошло более 1 месяца.
32. Заявитель в течение 20 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляет в Комиссию документы, указанные в пункте 14 настоящего Положения.
33. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении заявителю жилого помещения направляет копию протокола заседания Комиссии Министерству и письменно уведомляет заявителя о принятом решении.
34. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма являются:
утрата заявителем права на получение жилого помещения;
непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
отсутствие на день подачи документов свободных жилых помещений. При этом заявитель не теряет своего права состоять на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
35. Основным документом, регулирующим отношения Министерства (далее - наймодатель) с заявителем, которому предоставляется жилое помещение (далее - наниматель), является договор найма служебного жилого помещения, примерная форма которого утверждена Правительством Российской Федерации.
36. Договор найма должен быть заключен наймодателем с нанимателем в течение 20 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения о предоставлении нанимателю жилого помещения.
37. В случае пропуска заявителем без уважительной причины 20-дневного срока для заключения договора найма решение о предоставлении этому гражданину жилого помещения отменяется.
При предоставлении заявителем в Комиссию официальных документов, на оснований которых Комиссией принимается решение о признании причины нарушения заявителем срока заключения договора найма уважительной, Комиссия продлевает срок заключения договора найма.
38. Договор найма заключается на срок, определенный договором, но не более чем на пять лет.
39. Прекращение и расторжение договора найма осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором найма.

VI. Оплата жилых помещений, предоставляемых
по договору найма

40. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги в соответствии с заключаемыми договорами.
41. Наниматель обязан ежемесячно вносить плату управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения в размере фактической стоимости затрат, а также за коммунальные услуги в соответствии с заключаемыми договорами по платежным поручениям на расчетный счет управляющей организации и (или) ресурсоснабжающей организации со дня заключения договора найма.
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
42. Наниматель имеет право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
43. Плата за жилое помещение вносится нанимателем независимо от факта пользования служебным жилым помещением.





Приложение
к Положению
о порядке предоставления
гражданам жилых помещений
специализированного
жилищного фонда
Удмуртской Республики

В комиссию Министерства культуры, печати
и информации Удмуртской Республики
по предоставлению жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Удмуртской Республики
гр-на(ки) ______________________________
_______________________________________,
проживающего(ей) по адресу: ____________
________________________________________
________________________________________
________________________________________

заявление.

Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне, ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., серия и номер документа, удостоверяющего личность,
кем и когда выдан)
жилого помещения специализированного жилищного фонда Удмуртской Республики
по договору найма служебного жилого помещения во временное владение и
пользование без права приватизации указанного жилого помещения на
срок _____________________________________________________________________.
При предоставлении жилого помещения прошу учесть членов моей семьи:
1. ________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)
__________________________________________________________________________.
(серия и номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
2. ________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)
__________________________________________________________________________.
(серия и номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
3. ________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)
__________________________________________________________________________.
(серия к номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
4. ________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)
__________________________________________________________________________.
(серия и номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
5. ________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)
__________________________________________________________________________.
(серия и номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)
К заявлению прилагаю следующие документы (копии документов)
(наименование и номер документа, кем и когда выдан):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_____________________ ________________________
(Дата) (Подпись)
Подпись лица, принявшего заявление с приложением документов:

_____________________ _______________________________________________
(Подпись) (Ф.И.О., должность)
_____________________
(Дата)


------------------------------------------------------------------