Региональное
Законодательство
Удмуртии

Распоряжение Правительства УР от 17.02.2014 N 92-р "О проекте Соглашения о сотрудничестве между открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и Правительством Удмуртской Республики"

ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. № 92-р

О ПРОЕКТЕ СОГЛАШЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
МЕЖДУ ОТКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "СБЕРБАНК РОССИИ"
И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

1. Одобрить прилагаемый проект Соглашения о сотрудничестве между открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и Правительством Удмуртской Республики.
2. Направить проект Соглашения, указанный в пункте 1 настоящего распоряжения, в открытое акционерное общество "Сбербанк России".

Председатель Правительства
Удмуртской Республики
Ю.С.ПИТКЕВИЧ





Приложение
к распоряжению
Правительства
Удмуртской Республики
от 17 февраля 2014 г. № 92-р

Проект

СОГЛАШЕНИЕ
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ МЕЖДУ ОТКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ
"СБЕРБАНК РОССИИ" И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

г. ___________
"__" _________ 2014 года

Открытое акционерное общество "Сбербанк России", именуемое в дальнейшем "Банк", в лице Управляющего Удмуртским отделением № 8618 ОАО "Сбербанк России" Каменева Антона Александровича, действующего на основании устава ОАО "Сбербанк России", Положения об Удмуртском отделении № 8618 ОАО "Сбербанк России" и доверенности № 1022-Д от 19.09.2012, нотариально удостоверенной и внесенной в реестр 19.09.2012 за № 8д-2240, с одной стороны, и Правительство Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице Президента Удмуртской Республики Волкова Александра Александровича, действующего на основании Конституции Удмуртской Республики, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение оговаривает взаимные намерения Банка и Правительства по сотрудничеству в области реализации государственной программы Удмуртской Республики "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Удмуртской Республики (2013 - 2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 4 сентября 2013 года № 396 "Об утверждении государственной программы Удмуртской Республики "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Удмуртской Республики (2013 - 2015 годы)" (далее по тексту - Программа), Положения о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики и Положения о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденных постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 года № 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики", определяет основные направления и пути реализации механизма сотрудничества.
1.2. Участие Банка в осуществлении сотрудничества в рамках настоящего Соглашения выражается в предоставлении многодетным семьям жилищных кредитов на условиях и в порядке, установленных внутренними нормативными документами Банка, настоящим Соглашением и нормативными документами, указанными в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

2. Термины и определения, применяемые в Соглашении

2.1. Межведомственная комиссия - Межведомственная комиссия Удмуртской Республики по жилищным займам и субсидиям.
2.2. Решение о предоставлении компенсации - решение Межведомственной комиссии Удмуртской Республики по жилищным займам и субсидиям о предоставлении компенсации.
2.3. Положение о компенсации - Положение о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденное постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 года № 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики".
2.4. Положение о социальной выплате - Положение о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденное постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 года № 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики".
2.5. Учреждение - бюджетное учреждение, уполномоченное Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством на осуществление деятельности по предоставлению компенсации и по предоставлению социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
2.6. Кредитный договор - договор ипотечного жилищного кредита, по которому кредитная организация обязуется предоставить сумму денежных средств (сумму кредита) многодетной семье на приобретение или строительство жилого помещения под залог жилого помещения с условием получения процентов за пользование предоставленной суммой кредита в размере и порядке, определенных договором.
2.7. Ежемесячный платеж - ежемесячный аннуитетный платеж или ежемесячный дифференцированный платеж, направляемый на уплату процентов за пользование предоставленной денежной суммой кредита и погашение части основного долга по кредиту.
2.8. Текущая процентная ставка по кредитному договору - процентная ставка, определенная кредитным договором, величина которой не превышает 14 процентов годовых.
2.9. Льготная процентная ставка по кредитному договору - процентная ставка, величина которой составляет 5 процентов годовых.
2.10. Компенсация процентной ставки по кредитному договору - безвозмездная социальная выплата за счет средств бюджета Удмуртской Республики, размер которой определяется как разница между величиной ежемесячного платежа, рассчитанного по текущей процентной ставке по кредитному договору и величиной ежемесячного платежа, рассчитанного по льготной процентной ставке по кредитному договору (далее по тексту компенсация).
2.11. Социальная выплата - безвозмездная социальная выплата за счет средств бюджета Удмуртской Республики, направляемая на погашение части основного долга по кредитному договору, предоставляемая многодетной семье при рождении (усыновлении, наличии) детей в соответствии с Положением о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 года № 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики".
2.12. Первичный рынок жилья - рынок жилья, на котором осуществляется передача в собственность граждан на возмездной основе вновь построенного жилья, правами на реализацию которого обладают организации, осуществляющие строительство жилых домов, или юридические лица, уполномоченные такими организациями осуществлять реализацию жилых помещений.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Банк:
3.1.1. Обеспечивает рассмотрение документов на получение жилищных кредитов многодетными семьями в течение семи рабочих дней с момента поступления документов на одобрение жилищного кредита с компенсацией процентной ставки.
3.1.2. Предоставляет жилищные кредиты на условиях кредитных договоров, принятых в Банке с учетом положений настоящего Соглашения, на следующие цели:
приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья.
3.1.3. Жилищные кредиты, предоставляемые Банком в целях исполнения настоящего Соглашения, должны отвечать следующим требованиям:
1) процентная ставка по кредитному договору устанавливается в размере 11,25 процентов годовых и может подлежать корректировке, но не может превышать 14 процентов годовых на период предоставления компенсации;
2) максимальный срок предоставления жилищного кредита должен составлять не более 20 лет;
3) размер первоначального взноса заемщика должен составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения;
4) расчет максимальной суммы ипотечного жилищного кредита и оценка платежеспособности граждан должны проводиться по льготной процентной ставке.
3.1.4. С учетом решения о предоставлении компенсации предоставляет многодетным семьям жилищные кредиты с учетом пунктов 3.1.2 и 3.1.3 настоящего Соглашения, учитывая предельный размер компенсации и максимально допустимую сумму ипотечного жилищного кредита, определенную в решении о предоставлении компенсации на условиях взимания процентной ставки, действующей в Банке, из которых:
Льготная процентная ставка - 5 (пять) процентов годовых оплачивается многодетной семьей самостоятельно;
компенсация процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту производится в порядке, определенном Положением о компенсации.
3.1.5. Осуществляет в соответствии с нормативными документами Банка расчет максимальной суммы кредита и проводит оценку платежеспособности многодетной семьи, исходя из уровня льготной процентной ставки (пять процентов годовых), которую будет уплачивать заемщик.
3.1.6. В качестве обеспечения возвратности суммы по кредитному договору, в рамках настоящего Соглашения, Банк принимает в залог (ипотеку):
- на период оформления права собственности многодетных семей на объекты недвижимости (на первичном рынке жилья) залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства и приобретенного за счет кредитных средств Банка;
- залог приобретаемого за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости, зарегистрированного в соответствии с требованиями законодательства.
3.1.7. Имеет право отказать в предоставлении кредита многодетной семье по итогам оценки платежеспособности, благонадежности и анализа представляемого обеспечения.
3.1.8. Имеет право отказать в предоставлении кредита многодетной семье на цели приобретения строящегося объекта недвижимости в случае, если показатели реализации строительного проекта застройщиком не соответствуют требованиям Банка.
3.1.9. В случае невыполнения Правительством обязательств, изложенных в пункте 3.2.1 настоящего Соглашения, имеет право в соответствии с законодательством предъявить требования к Правительству по исполнению обязательств за счет средств бюджета по предоставлению компенсации.
3.1.10. Проводит процедуру оценки застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов или реализацию жилых помещений на первичном рынке жилья и отбор многоквартирных домов для участия в Программе в соответствии с нормативными документами Банка.
3.1.11. Имеет право не чаще одного раза в год изменять условия предоставления кредитов в одностороннем порядке, с уведомлением о предстоящих изменениях, не менее чем за три месяца до даты их введения.
3.2. Правительство Удмуртской Республики:
3.2.1. Гарантирует в течение всего срока кредитования многодетных семей осуществлять предоставление компенсации в соответствии с Положением о компенсации.
3.2.2. Ежегодно, вплоть до выполнения многодетными семьями обязательств перед Банком по полученным кредитам, обеспечивает предусмотрение в бюджете Удмуртской Республики отдельной строкой суммы компенсации процентной ставки по выданным Банком кредитам.
3.2.3. На основании заявок Застройщиков формирует Перечень Застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов или реализацию жилых помещений на первичном рынке жилья в соответствии с Положением о компенсации, для участия в Программе с учетом следующих показателей:
- исполнение Застройщиком обязательства по реализации жилых помещений в многоквартирных домах для многодетных семей по ценам ниже рыночных, на уровне не менее двадцати процентов;
- соответствие строящегося Объекта техническим нормам;
- соблюдение на стадии подачи заявки Застройщиком графика строительства.
3.2.4. Утверждает Перечень Застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов или реализацию жилых помещений на первичном рынке жилья в соответствии с Положением о компенсации, и направляет в Банк посредством факсимильной связи или почтовым отправлением в виде таблицы по форме, указанной в приложении 2 к настоящему Соглашению.
3.2.5. Вносит в Перечень Застройщиков изменения на основе проведения мониторинга Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.
3.2.6. Обеспечивает реализацию объектов недвижимости для многодетных семей по ценам ниже рыночных на уровне не менее двадцати процентов.
3.2.7. Обеспечивает контроль за соблюдением застройщиками сроков строительства объектов в соответствии с графиком строительства. В случаях нарушения сроков реализации строительных проектов осуществляет комплекс мероприятий, направленных на восстановление планового графика строительства.
3.2.8. Обеспечивает направление в Банк списка многодетных семей на получение компенсации, сформированного в соответствии с Положением о компенсации по форме, указанной в приложении 1 к настоящему Соглашению.

4. Обмен информацией

4.1. В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией, необходимой для организации предоставления и обслуживания жилищных кредитов:
4.1.1. Банк ежемесячно в течение десяти рабочих дней месяца, следующего за отчетным, формирует список многодетных семей - получателей компенсации, в котором указываются:
1) наименование кредитной организации;
2) фамилия, имя и отчество одного из супругов многодетной семьи (одинокого родителя, опекуна, попечителя) многодетной семьи, указанные в кредитном договоре;
3) место постоянной регистрации одного из супругов (одинокого родителя, опекуна, попечителя) многодетной семьи, указанное в кредитном договоре;
4) номер и дата кредитного договора;
5) сумма кредита и срок кредитования;
6) процентная ставка, установленная в кредитном договоре;
7) сумма компенсации.
4.1.2. Список, указанный в пункте 4.1.1 настоящего Соглашения, Банк ежемесячно направляет в Учреждение для проверки правомерности предоставления компенсации.
4.1.3. Банк ежемесячно в течение десяти рабочих дней месяца, следующего за отчетным, представляет в соответствии с Положением о компенсации отчет по выданным ипотечным жилищным кредитам.
4.1.4. Правительство обеспечивает в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения отчета и списка Банка подтверждение достоверности вышеуказанных документов и проведение с Банком процедуры согласования по уточнению суммы средств компенсации в случае каких-либо расхождений.

5. Порядок расчетов

5.1. Сумма компенсации перечисляется уполномоченным Правительством Учреждением ежемесячно в срок не позднее трех рабочих дней с момента согласования отчета, указанного в пункте 4.1.3 настоящего Соглашения, на корреспондентский счет Банка с указанием в назначении платежа номера ссудного счета заемщика, с последующим зачислением Банком на счета требований банка по начисленным процентам, открытым по кредитным договорам заемщиков не позднее трех банковских дней после поступления средств на корреспондентский счет Банка. Датой предоставления компенсации считается дата зачисления на счет требования банка по начисленным процентам, открытый по кредитному договору заемщику.
5.2. Услуги Банка, связанные с зачислением компенсации, не оплачиваются.

6. Порядок перечисления социальной выплаты

6.1. В соответствии с Положением о социальной выплате Учреждение предоставляет многодетным семьям социальные выплаты по уменьшению части основного долга по кредитному договору при рождении (усыновлении, наличии) детей.
6.2. Учреждение перечисляет в Банк суммы социальных выплат, а Банк не позднее 3 рабочих дней после поступления соответствующих сумм на счет Банка производит операции по погашению основного долга.
6.3. В расчетных документах для зачисления социальной выплаты в обязательном порядке указываются следующие реквизиты: фамилия, имя и отчество заемщика полностью; номер ссудного счета заемщика; назначение (вид) платежа; период, номер и дата настоящего Соглашения.
6.4. В случаях выявления несоответствия фамилии, и/или имени, и/или отчества, и номера ссудного счета заемщика, указанных в расчетных документах, данным его ссудного счета, а также в случае, когда на момент зачисления денежных средств ссудный счет заемщика закрыт, Банк в течение двух рабочих дней со дня поступления средств на счет Банка возвращает поступившие средства.
6.5. Услуги Банка, связанные с перечислением социальной выплаты, не оплачиваются.

7. Прочие положения

7.1. Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению.
7.2. В соответствии с законодательством Стороны стремятся в пределах своей компетенции содействовать облегчению формальностей, связанных с осуществлением сотрудничества в рамках настоящего Соглашения.
7.3. В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.
7.4. Правительство обеспечивает внесение изменений в Программу в части включения в нее мероприятий по улучшению жилищных условий многодетных семей в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 года № 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики", а также приведение нормативных актов, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в соответствие с условиями настоящего Соглашения.
До момента исполнения данного обязательства Банк оставляет за собой право не приступать к исполнению обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.2 настоящего Соглашения.
7.5. Настоящее Соглашение не ограничивает возможности сотрудничества Правительства с другими банками для достижения целей, являющихся предметом настоящего Соглашения, а также не преследует цели ограничения конкуренции на рынке финансовых услуг.

8. Срок и условия действия Соглашения

8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока.
8.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из Сторон при условии уведомления об этом другой Стороны не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. При этом обязательства Сторон, принятых по Соглашению, продолжают действовать до полного их исполнения.
8.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Правительство Удмуртской Республики
Филиал открытого акционерного общества Сбербанк России - Удмуртское отделение № 8618
Почтовый адрес: 426007, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 214
Место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Реквизиты:
Почтовый адрес: 426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красная, д. 105
ИНН 1831041689
ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, КПП 183502001, ОКПО 00032537
КПП 183101001
ОКАТО 94401000000
к/с № 30101810400000000601 в ГРКЦ НБ УР, БИК 049401601
р/счет (банковский)
Тел. (3412)48-95-80, т/ф (3412) 63-14-70
40201810400000010002

ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России
БИК банка 049401001
Телефон/факс:
(3412)37-83-66. Факс: 37-93-64
Президент Удмуртской Республики
Управляющий Удмуртским отделением № 8618 ОАО "Сбербанк России"
________________________________
________________________________
Волков Александр Александрович
Каменев Антон Александрович





Приложение 1

Список многодетных семей для предоставления компенсации
процентной ставки по жилищным кредитам

№ п/п
Фамилия, имя, отчество заемщика
Год рождения заемщика
Адрес регистрации заемщика
Район г. Ижевска, в котором заемщик состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилищного займа
Дата консультации (с указанием отделения Сбербанка)
Отметка о сдаче документов (с указанием отделения Сбербанка)
Дата принятия решения о платежеспособности заемщика
1
2
3
4
5
6
7
8





Приложение 2
Утверждено:
Министр
строительства, архитектуры
и жилищной политики
Удмуртской Республики
______________ Шикалов С.Н.

Перечень организаций, осуществляющих строительство
многоквартирных домов или реализацию жилых помещений
на первичном рынке жилья для многодетных семей
(Перечень Застройщиков)


Заст- Харак- Срок Техни- Соблю- Количество квартир В т.ч. количество квартир Цена за 1 кв. Цена за 1 кв. м Снижение цены за 1
рой- терис- сда- ческая дение выделяемых для м общей площади общей площади кв. м - %
щик тика чи готов- графи- реализации, в (рыночная) - тыс. (предлагаемая) тыс.
объек- ность ка рамках программы руб. руб.
та объекта строи-
(в % тельс- Все- В т.ч. 2-ком- 3-ком- Все- В т.ч. 2-ком- 3-ком- 1-ком- 2-ком- 3-ком- 1-ком- 2-ком- 3-ком- 1-ком- 2-ком- 3-ком-
от тва го 1-ком- натных натных го 1-ком- натных натных натных натных натных натных натных натных натных натных натных
общего натных натных квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар-
объема квар- квар- тир тир тир тир тир тир тир тир тир тир тир
работ тир тир
по
строи-
тельст-
ву
объек-
та)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22





------------------------------------------------------------------