Региональное
Законодательство
Удмуртии

Постановление Администрации г. Глазова от 11.03.2014 N 23/50 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и перепланировки жилого помещения"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЛАЗОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2014 г. № 23/50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ
ПРОЕКТУ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии со статьями 26 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 19 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Глазов", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за настоящим постановлением возложить на первого заместителя Главы Администрации города Глазова М.Г. Высотских.

Глава Администрации
города Глазова
А.Н.КОЗЕМАСЛОВ





Утвержден
постановлением
Администрации
города Глазова
от 11 марта 2014 г. № 23/50

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ
СОСТОЯНИЕ ИЛИ СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

I. Общие положения

1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Глазова.
2. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
3. На основании Положения "Об Управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова", утвержденного распоряжением Главы Администрации города Глазова от 27.10.2006 № 45/ОД, Управление архитектуры и градостроительстве Администрации города Глазова (далее - Управление) является ответственным органом за согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений из территории муниципального образования "Город Глазов".
4. Порядок определяет последовательность мер:
1) по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещений;
2) по приведению жилого помещения, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту.
5. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - Владелец).

II. Приведение самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее
состояние при отсутствии согласования переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случаях:
- представления в Управление материалов, актов и иных документов от Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики о принятии мер в соответствии с п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ к Владельцу жилого помещения, совершившему самовольно переустройство и (или) перепланировку при отсутствии у такого Владельца решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- выявления Управлением несоответствия выполненных Владельцем жилого помещений работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проекту переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (далее - Проект), при наличии у такого Владельца решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. Управление в течение 10 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение по форме согласно приложению 1 Владельцу жилого помещения о необходимости приведения в 2-месячный срок:
- самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние;
- жилого помещения, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением Проекта, в состояние, соответствующее данному Проекту.
В ходе проведения работ, при наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности и другие причины) срок может быть увеличен до 4 месяцев по письменному заявлению Владельца жилого помещения.
3. Предупреждение вручается Владельцу жилого помещения под роспись либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением.
4. По окончании работ, перечисленных в пункте 2 раздела II настоящего Порядка, Владелец жилого помещении письменно под роспись лично либо заказным письмом уведомляет Управление об окончании работ.
5. В течение 3 дней с момента получения уведомления специалисты Управления осуществляют осмотр выполненных работ и составляют акт приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту (далее - Акт), по форме согласно приложению 2.
6. С момента подписания Акта предупреждение является исполненным.
7. Если в указанный в предупреждении срок жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту, о чем также составляется Акт, Управление обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с требованием:
- о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан);
- о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).
8. Управление для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, выдает предупреждение об установлении нового срока для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту. Новый срок не может превышать 2 месяцев.
9. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту, в установленный срок, Управление обращается в суд с требованиями, указанными в пункте 7 раздела II настоящего Порядка.

Начальник Управления
архитектуры и градостроительства
- главный архитектор
Администрации города Глазова
О.Н.МИКРЮКОВА





Приложение
к постановлению
Администрации
города Глазова
от 11 марта 2014 г. № 23/50

Форма предупреждения об установлении срока и порядка
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения или жилого
помещения, переустроенного и (или) перепланированного
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,
в состояние, соответствующее указанному проекту

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
об установлении срока и порядка приведения самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения
или жилого помещения, переустроенного и (или)
перепланированного с нарушением проекта переустройства
и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее
указанному проекту

г. Глазов "__" _____________ 2014 г.

В связи с установлением факта самовольного переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения или жилого помещения, обустроенного и
(или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или)
перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту, по адресу:
___________________________________________________________________________
(указываете адрес жилого помещения)
_______________________________________________, занимаемых (принадлежащих)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
на основании: ____________________________________________________________,
(права собственности, договора найма, иное)
руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения или
жилого помещения, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением
проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее
указанному проекту по адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: г. Глазов, улица, дом, корпус, строение,
квартира (комната), подъезд, этаж)
___________________________________________________________________________
занимаемого (принадлежащего): _____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - правообладателя жилого
помещения)
___________________________________________________________________________
на основании: _____________________________________________________________
(права собственности, договора найма, иное)
до "__" _____________ 201_ года.
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица
правообладателя жилого помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в
прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации
жилищного фонда; после завершения работ представить в Управление
архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова акт приемки
выполненных работ.





Приложение 2
к постановлению
Администрации
города Глазова
от 11 марта 2014 г. № 23/50

Форма акта приемки выполнения работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

АКТ
приемки выполненных работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

г. Глазов "__" ___________ 201_ г.

Специалистами Управления архитектуры и градостроительства
Администрации города Глазова в составе:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
(указываются Ф.И.О., должности уполномоченных работников)
составлен настоящий акт о нижеследующем.
В жилом помещении, самовольно переустроенном и (или) самовольно
перепланированном: ________________________________________________________
(указывается полный адрес)
__________________________________________________________________________,
(г. Глазов, улица, дом, квартира (комната), подъезд, этаж)
занимаемом (принадлежащем): _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
на основании: _____________________________________________________________
(права собственности, договора найма, иное)
выполнены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Предъявлены к приемке осуществленные работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке работ
установлено, что выполнены следующие ремонтно-строительные работы:
Решение:
1. Предъявленные к приемке работы: ____________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
считать принятыми.
Специалисты Управления архитектуры и градостроительства Администрации
города Глазова:

______________________ _______________________
______________________ _______________________
______________________ _______________________


------------------------------------------------------------------