Региональное
Законодательство
Удмуртии

Решение Воткинской городской Думы от 26.02.2014 N 353 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"

ВОТКИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2014 г. № 353

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОТКИНСК"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Воткинск", Дума решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск", утвержденные решением Воткинской городской Думы от 26 апреля 2010 года № 590 (Муниципальные ведомости города Воткинска, 2010, № 4; 2012 № 3), следующие изменения:
1) в части 1 статьи 1 слова "утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 № 482" заменить словами "утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 № 482 в редакции от 25.04.2012 № 172";
2) в части 2 статьи 2:

а) в пункте 2 исключить слова "в сборнике "Муниципальные ведомости города Воткинска";
б) пункт 4 признать утратившим силу;
3) в таблице 2 статьи 20:
а) строку № 29 изложить в следующей редакции:

29
Ур
Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку № 30 изложить в следующей редакции:

30
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно

в) дополнить строками № 31, № 32, № 33, № 34 следующего содержания:

31
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно
32
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно
33
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно
34
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно

4) в таблице 3 статьи 21:
а) строку № 28 изложить в следующей редакции:

28
Ур
Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку № 29 изложить в следующей редакции:

29
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно

в) дополнить строками № 30, № 31, № 32, № 33 следующего содержания:

30
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно
31
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2
Встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно
32
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно
33
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно

5) в таблице 4 статьи 22:
а) строку № 24 изложить в следующей редакции:

24
Ур
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно

б) строку № 37 изложить в следующей редакции:

37
Ур
Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные до 2 этажей включительно

в) строку № 38 изложить в следующей редакции:

38
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м
Встроенные

г) дополнить строками № 39, № 40, № 41, № 42, № 43 следующего содержания:

39
Ур
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно
40
Ур
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно
41
Ур
Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные до 2 этажей включительно
42
Ур
Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные до 2 этажей включительно
43
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м
Встроенные

6) в таблице 5 статьи 23:
а) строку № 24 изложить в следующей редакции:

24
Ур
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно

б) строку № 37 изложить в следующей редакции:

37
Ур
Объекты торговли, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные

в) строку № 38 изложить в следующей редакции:

38
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1500 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные до 3 этажей включительно

г) дополнить строками № 39, № 40, № 41, № 42, № 43, № 44 следующего содержания:

39
Ур
Многоквартирные жилые дома
Этажностью от 2 до 4 этажей
40
Ур
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно
41
Ур
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие до 5 этажей включительно
42
Ур
Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные
43
Ур
Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв. м
Пристроенные
44
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные до 3 этажей включительно

7) в таблице 6 статьи 24:
а) в строке № 2 слова "этажностью от 2 до 4 этажей" заменить словами "этажностью до 3 этажей";
б) в строке № 41 слова "этажностью от 5 до 9 этажей" заменить словами "этажностью от 5 до 12 этажей";
в) строку № 42 изложить в следующей редакции:

42
Ур
Индивидуальные жилые дома
Этажностью до 3 этажей включительно

г) строку № 44 изложить в следующей редакции:

44
Р
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие

д) строку № 45 изложить в следующей редакции:

45
Ур
Объекты торговли без ограничения общей площади
Встроенные и встроенно-пристроенные

е) дополнить строками № 46, № 47, № 48, № 49 следующего содержания:

46
Р
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие
47
Р
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие
48
Ур
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Встроенные и встроенно-пристроенные
49
Ур
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Встроенные и встроенно-пристроенные

8) в таблице 7 статьи 26:
а) строку № 5 изложить в следующей редакции:

5
Р
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) строку № 6 изложить в следующей редакции:

6
Р
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

в) дополнить строкой № 47 следующего содержания:

47
Р
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

9) в таблице 10 статьи 29:
а) строку № 10 изложить в следующей редакции:

10
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) дополнить строками № 16, № 17 следующего содержания:

16
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
17
УР
Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

10) в таблице 11 статьи 31:
а) строку № 11 изложить в следующей редакции:

11
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) дополнить строками № 21, № 22 следующего содержания:

21
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
22
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

11) в таблице 12 статьи 32:
а) строку № 12 изложить в следующей редакции:

12
Ур
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) дополнить строками № 22, № 23, № 24 следующего содержания:

22
Р
Автодромы

23
Ур
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
24
Ур
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

12) в таблице 13 статьи 33:
а) строку № 15 изложить в следующей редакции:

15
Ур
Объекты торговли без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) дополнить строками № 24, № 25 следующего содержания:

24
Ур
Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
25
Ур
Объекты общественного питания без ограничения общей площади
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

13) в таблице 16 статьи 36:
а) в строке № 8 слово "иные" заменить словом "аналогичные";
б) дополнить строками № 9, № 10, № 11 следующего содержания:

9
Ур
Спортивные комплексы, залы, бассейны и аналогичные спортивные объекты городского, республиканского и федерального значения
Отдельно стоящие до 2 этажей включительно
10
Ур
Объекты пожарной охраны
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные до 2 этажей включительно
11
Ур
Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)


14) в таблице 20 статьи 41:
а) строку № 3 изложить в следующей редакции:

3
Ур
Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

б) дополнить строками № 5, № 6 следующего содержания:

5
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные
6
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные

15) в таблице 21 статьи 42:
а) строку № 3 изложить в следующей редакции:

3
Ур
Объекты торговли общей площадью до 500 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные не выше 1 этажа

б) дополнить строками № 6, № 7 следующего содержания:

5
Ур
Объекты бытового обслуживания общей площадью до 500 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные не выше 1 этажа
6
Ур
Объекты общественного питания общей площадью до 500 кв. м
Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные не выше 1 этажа

16) в статье 47:
а) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в строке кода зоны, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, размещенным в зонах с другими кодами.";
б) примечания дополнить строкой следующего содержания:
"<****> при формировании земельных участков вновь";
в) в таблице 24:
- в строке № 1 число "0,03" заменить числами "0,03 (0,06 <****>)";
- в строке № 13 слова "Зона спортивных плоскостных и объемных сооружений" заменить словами "Зона спортивных сооружений";
17) в статье 48:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Минимальные отступы от границ земельного участка и красных линий для допустимого размещения зданий, строений и сооружений".
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Многоквартирные дома (в том числе блокированные) следует размещать на расстоянии не менее 5 м от красных линий магистральных улиц всех типов.
Расстояние от индивидуальных домов до красных линий улиц либо до линии застройки следует принимать не менее 5 м, до красных линий проездов возможно сокращение расстояния до 3 м.
Допускается размещать индивидуальный жилой дом по линии застройки в случае отсутствия утвержденной красной линии для участков традиционно сложившейся застройки.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны составлять не менее 5 м. Допускается размещение гаража по границе земельного участка.
От границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: до домов - 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до других построек (бани, гаражи и др.) не менее 1 м, до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев - 4 м, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев - 2 м, до кустарников - 1 м. При размещении построек на земельном участке, а также при определении расстояния до жилых строений и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего дома должно составлять не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.";
в) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Отступы до фасадов зданий, строений и сооружений общественно-делового назначения должны составлять:
- от красных линий улиц, проездов либо от границы земельного участка застройщика со стороны улиц и проездов в случае отсутствия утвержденных красных линий - 5 м;
- от границ земель общего пользования, свободных от прав третьих лиц - 3 м;
- от границ со смежными земельными участками - 3м.
В случае согласия смежных землепользователей, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, допускается примыкание зданий непосредственно по границе смежных земельных участков";
г) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Допускается реконструкция объектов капитального строительства, ранее зарегистрированных на праве собственности, в пределах внешнего контура здания. При изменении внешнего контура здания реконструкция проводится с обеспечением положений, установленных частью 1 настоящей статьи.";
18) статью 49 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. В зонах Ж-1, Ж-1.1 допускается устройство палисадников перед жилыми домами на землях общего пользования глубиной не более 2,0 м, на длину жилого дома при условии:
1) размещения на расстоянии не ближе 3,0 м от обочины автомобильной дороги;
2) наличия или возможности устройства пешеходных тротуаров;
3) соблюдения охранных зон инженерных коммуникаций и нормативной ширины проезжей части;
4) выполнения ограждения из легкосборных конструкций, в светопрозрачном исполнении, высотой не более 1,2 м.
При выполнении работ по прокладке коммуникаций, устройстве тротуаров или водоотводных канав по улицам и проездам, в случае, если существующие палисадники мешают перечисленным выше и аналогичным работам, собственники домовладений обязаны демонтировать ограждения палисадников за свой счет".
19) статью 51 дополнить следующим предложением:
"Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случае, если градостроительная ситуация не позволяет организовать места для парковки автотранспорта".
20) приложение 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в следующей редакции (прилагается - не приводится).
2. Администрации города Воткинска в срок до 15 марта 2014 года подготовить актуальную редакцию Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск".
3. Настоящее решение подлежит опубликованию посредством размещения на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск".
4. Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после его опубликования.

Глава муниципального образования
"Город Воткинск"
В.М.ПЕРЕВОЗЧИКОВ


------------------------------------------------------------------