Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Правительства УР от 18.08.2014 N 320 "О реализации Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков"
ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. № 320
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОТ 8 ИЮЛЯ 2014 ГОДА № 42-РЗ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ
ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ПОСТРАДАВШИХ
ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства УР от 26.01.2015 № 16,
от 10.08.2015 № 399)
В целях реализации Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики по организации и обеспечению предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее - уполномоченный орган, пострадавший участник строительства).
1.1. Определить Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, новым застройщикам, ставшим победителями конкурсов, проведенных в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 7 Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков".
(п. 1.1 введен постановлением Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
2. Утвердить прилагаемые:
1) примерную форму Соглашения между уполномоченным органом и органом местного самоуправления муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, об организации предоставления на территории муниципального образования мер по защите прав пострадавших участников строительства;
2) примерную форму Соглашения между уполномоченным органом, органом местного самоуправления муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства;
2.1) примерную форму Соглашения между уполномоченным органом и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства;
(пп. 2.1 введен постановлением Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
3) Порядок формирования и ведения перечня проблемных объектов;
4) Порядок формирования и ведения списка пострадавших участников строительства.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Удмуртской Республики
В.А.САВЕЛЬЕВ
Утверждена
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 18 августа 2014 г. № 320
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
Примерная форма
Соглашения между уполномоченным органом и органом местного
самоуправления муниципального образования, образованного
на территории Удмуртской Республики, об организации
предоставления на территории муниципального образования мер
по защите прав пострадавших участников строительства
г. Ижевск
"__" _________ 201_ года
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице __________________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 декабря 2014 года № 536 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", с одной стороны и Администрация муниципального образования _____________________, именуемая в дальнейшем "Орган местного самоуправления", в лице _______________________, действующего на основании Устава муниципального образования _________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Уполномоченным органом и Органом местного самоуправления мероприятий по подготовке к предоставлению на территории муниципального образования ________________ мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Уполномоченный орган обязан:
2.1.1. Сформировать в срок до "__" _________ года перечень проблемных объектов в соответствии с Порядком формирования и ведения перечня проблемных объектов.
2.1.2. Сформировать в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства в соответствии с Порядком формирования и ведения списка пострадавших участников строительства.
2.1.3. Обеспечить участие представителей Уполномоченного органа, определенных правовым актом Уполномоченного органа, в организации и проведении конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) на условиях, предусмотренных статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.1.4. Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.
2.2. Уполномоченный орган вправе:
2.2.1. Запрашивать у Органа местного самоуправления информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.3. Орган местного самоуправления обязан:
2.3.1. Провести в срок до "__" _________ года отбор и (или) формирование земельных участков для предоставления новому застройщику в соответствии со статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.2. Опубликовать в срок до "__" _________ года Перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ______________________, предназначенных для предоставления новым застройщикам в аренду для жилищного строительства, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
2.3.3. Разработать и утвердить в срок до "__" _________ года муниципальные правовые акты о порядке и условиях проведения конкурса на условиях, предусмотренных статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.4. Опубликовать в срок до "__" _________ года муниципальные правовые акты о порядке и условиях проведения конкурса в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
2.3.5. Организовать и провести в срок до "__" _________ года конкурс на условиях, предусмотренных статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.6. Обеспечить участие представителей Уполномоченного органа в организации и проведении конкурса на условиях, предусмотренных статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.4. Орган местного самоуправления вправе:
2.4.1. Запрашивать у Уполномоченного органа перечень проблемных объектов.
2.4.2. Запрашивать у Уполномоченного органа список пострадавших участников строительства.
3. Обмен информацией
3.1. В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией о ходе осуществления мероприятий по организации предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства.
4. Прочие положения
4.1. Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению в пределах своей компетенции.
4.2. В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
4.3. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.
5. Срок и условия действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок и вступает в силу с даты его подписания.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно. Расторжение настоящего Соглашения оформляется отдельным дополнительным соглашением.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Уполномоченный орган Орган местного самоуправления
Утверждена
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 18 августа 2014 г. № 320
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
Примерная форма
Соглашения между уполномоченным органом,
органом местного самоуправления муниципального образования,
образованного на территории Удмуртской Республики,
и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников строительства
г. Ижевск
"__" _________ 201_ года
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице ___________________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 декабря 2014 года № 536 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", Администрация муниципального образования _________________________________, именуемая в дальнейшем "Орган местного самоуправления", в лице ____________________, действующего на основании __________________, и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________, действующего на основании __________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Уполномоченным органом, Органом местного самоуправления и Застройщиком мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Уполномоченный орган обязан:
2.1.1. По результатам конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) предоставить Застройщику в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений.
2.1.2. Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.1.3. Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.
2.2. Уполномоченный орган вправе:
2.2.1. Запрашивать у Органа местного самоуправления и (или) Застройщика информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.3. Орган местного самоуправления обязан:
2.3.1. В срок не позднее 15 рабочих дней с даты вступления в силу распоряжения Главы Удмуртской Республики, принятого на основании Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года № 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов", заключить договор аренды земельного участка _______________________________________________________________ с Застройщиком по результатам конкурса, проведенного __________________ в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка _______________________________________ по целевому назначению.
2.4. Орган местного самоуправления вправе:
2.4.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.4.2. Расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земельного участка ___________________________________________________________ в случае невыполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Соглашения.
2.5. Застройщик обязан:
2.5.1. В срок до "__" ________ года получить разрешение на строительство объекта на земельном участке _____________________________ и приступить к строительству объекта в целях предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.5.2. Предоставить ________________ пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в срок до "__" ___________ года меры по защите прав пострадавших участников строительства одновременно с заключением договоров уступки права требования к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору (далее - договор уступки права требований).
2.5.3. Представить в Орган местного самоуправления отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства с приложением копий следующих документов:
договоров с пострадавшим участником строительства, предусматривающих передачу жилого помещения, прошедших государственную регистрацию в установленном законодательством порядке;
платежных документов о перечислении пострадавшему участнику строительства средств денежной компенсации с отметкой банка об исполнении (в случае предоставления денежной выплаты);
договоров уступки права требований.
2.5.4. После заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров участия в долевом строительстве:
2.5.4.1. Представить в срок до "__" ____________ года в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления график строительства многоквартирного дома и обеспечить соблюдение сроков строительства многоквартирного дома в соответствии с графиком строительства и сроком ввода объекта в эксплуатацию.
2.5.4.2. В течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать пострадавшим участникам строительства по акту приема-передачи квартиры.
2.5.4.3. Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления информацию о ходе строительства многоквартирного дома с указанием степени строительной готовности дома и соблюдения графика строительства.
2.5.5. В случае заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров купли-продажи жилых помещений передать пострадавшему участнику строительства жилое помещение по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи.
2.5.6. В случае предоставления денежной выплаты перечислить денежные средства в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора уступки права требований.
2.6. Застройщик вправе:
2.6.1. Запрашивать у Уполномоченного органа и Органа местного самоуправления информацию и разъяснения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства.
3. Обмен информацией
3.1. В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
4. Прочие положения
4.1. Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению в пределах своей компетенции.
4.2. В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
4.3. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.
5. Срок и условия действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение заключается на срок исполнения обязательств Застройщиком и вступает в силу с даты его подписания.
Неисполнение настоящего Соглашения влечет за собой расторжение договора аренды земельного участка ________________________.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно отдельным дополнительным соглашением.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Уполномоченный орган Орган местного самоуправления Застройщик
Утвержден
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 18 августа 2014 г. № 320
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
1. Настоящий Порядок в целях реализации Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" определяет правила формирования и ведения перечня проблемных объектов (далее - Перечень).
2. Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики формирует Перечень в срок не позднее 1 октября 2014 года.
3. В перечень проблемных объектов включаются многоквартирные дома, для строительства которых привлечены денежные средства граждан, если в отношении указанных многоквартирных домов установлено одно из следующих обстоятельств:
1) разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось и не может быть выдано в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено по причине установленных в судебном порядке обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок жилое помещение не будет передано пострадавшим участникам строительства;
3) строительство многоквартирного дома осуществляется (осуществлялось) недобросовестным застройщиком, в отношении которого проводятся процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
4. В Перечень включаются следующие сведения:
1) местонахождение, почтовый (строительный) адрес, характеристика многоквартирного дома (тип, общая площадь, количество корпусов, этажность);
2) данные о застройщике и (или) иных лицах, привлекавших денежные средства граждан (наименование юридического лица, номер свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, местонахождение, почтовый адрес);
3) количество заключенных договоров долевого участия в строительстве или иных договоров до вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010 года № 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", по которым привлечены денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома;
4) сведения об этапе строительства многоквартирного дома (степень готовности объекта в процентах, стадия строительства).
5. Записи в Перечень вносятся уполномоченным специалистом Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики в алфавитном порядке местонахождения (почтового (строительного) адреса) объекта.
6. В случае удовлетворения требований всех пострадавших участников строительства многоквартирного дома проблемный объект исключается из Перечня в срок не позднее десяти рабочих дней с даты получения от Администрации муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, на территории которого расположен проблемный объект, информации о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства.
7. Перечень ведется на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе. Перечень на бумажном носителе заверяется подписью лица, уполномоченного руководителем уполномоченного органа.
8. Доступ к Перечню обеспечивается путем размещения Перечня на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Утвержден
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 18 августа 2014 г. № 320
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ СПИСКА ПОСТРАДАВШИХ
УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства УР от 26.01.2015 № 16,
от 10.08.2015 № 399)
1. Настоящий Порядок в целях реализации Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики) определяет правила формирования и ведения списка пострадавших участников строительства (далее - Список).
2. Формирование и ведение Списка осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики по организации и обеспечению предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее - уполномоченный орган).
3. Пострадавший участник строительства включается в Список в следующих случаях:
1) вступление в законную силу судебного постановления, установившего обоснованность требований пострадавшего участника строительства к недобросовестному застройщику о передаче в целях исполнения договора жилого помещения либо возврате денежных средств в связи с расторжением договора, либо признанием договора недействительным или не заключенным;
2) вступление в законную силу приговора суда в отношении представителя недобросовестного застройщика по факту нарушения прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены на строительство многоквартирного дома, включенного в соответствии с Порядком формирования и ведения перечня проблемных объектов в перечень проблемных объектов, в соответствии с которым пострадавший участник строительства признан потерпевшим.
4. Пострадавший участник строительства не включается в Список в случае, если его требования удовлетворены в ходе конкурсного производства в полном объеме, либо его требования не удовлетворены по причине недостаточности имущества должника и считаются погашенными в соответствии со статьей 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", либо его требования считаются погашенными в соответствии со статьями 201.10 и 201.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
(п. 4 в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
5. Уполномоченный орган формирует Список в соответствии с хронологической последовательностью подачи пострадавшими участниками строительства заявления о включении в Список по форме согласно приложению к настоящему Порядку. В случае если заявления поданы в один день, заявители указываются в Списке в алфавитном порядке.
6. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1) паспорта гражданина Российской Федерации;
2) договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между заявителем и недобросовестным застройщиком, осуществлявшим привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
(пп. 2 в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
3) первичных бухгалтерских документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, акты приема-передачи ценных бумаг);
(пп. 3 в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
4) вступившего в законную силу судебного постановления или приговора суда, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
7. В случае если заявление и приложенные к нему документы подаются представителем пострадавшего участника строительства, дополнительно представляется документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия.
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
8. Копии документов, не заверенные нотариально, должны быть представлены с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, сличаются, заверяются должностным лицом уполномоченного органа, осуществляющим прием документов, после чего оригинал возвращается заявителю (его представителю).
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
9. Должностным лицом уполномоченного органа, осуществляющим прием документов, проводится проверка представленных документов (копий документов) на их соответствие пункту 6 настоящего Порядка.
Должностное лицо, осуществляющее прием документов, выдает заявителю (его представителю) расписку о приеме документов (копий документов) с указанием перечня принятых документов и даты их приема.
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
10. В случае если заявителем (его представителем) представлены документы (копии документов) с нарушением требований, предусмотренных пунктами 6 - 8 настоящего Порядка, должностное лицо уполномоченного органа, осуществляющее прием документов, отказывает в их приеме, о чем в письменном виде сообщает заявителю (его представителю) в течение трех рабочих дней со дня поступления документов (копий документов) с указанием причины отказа и предложениями по ее устранению.
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
Решение об отказе в приеме документов может быть обжаловано в порядке, установленном федеральным законодательством.
После устранения причин, послуживших основанием для отказа в приеме документов, гражданин вправе повторно подать заявление и документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, для включения его в Список.
11. Проверка подлинности и достоверности представленных заявителем (его представителем) документов и содержащихся в них сведений осуществляется путем направления уполномоченным органом в срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления документов соответствующих запросов в органы и организации, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них).
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
12. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, принимает решение о включении заявителя в Список либо об отказе во включении заявителя в Список.
О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
В случае принятия решения об отказе во включении заявителя в Список в уведомлении указываются причины отказа.
13. Основаниями для отказа во включении заявителя в Список являются:
1) установление уполномоченным органом в результате проверки, что заявителем (его представителем) представлены недостоверные документы или в представленных документах имеются недостоверные сведения в отношении заявителя;
(в ред. постановления Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
2) право на предоставление меры по защите прав граждан в соответствии с Законом Удмуртской Республики было реализовано заявителем ранее;
3) требования пострадавшего участника строительства удовлетворены в ходе конкурсного производства в полном объеме, либо его требования не удовлетворены по причине недостаточности имущества должника и считаются погашенными в соответствии со статьей 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", либо его требования считаются погашенными в соответствии со статьями 201.10 и 201.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(пп. 3 в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
4) установление уполномоченным органом в результате проверки, что заявитель не относится к пострадавшим участникам строительства, предусмотренным Законом Удмуртской Республики.
(пп. 4 введен постановлением Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
14. Решение об отказе во включении заявителя в Список может быть обжаловано в установленном федеральным законодательством порядке.
15. В Список вносятся сведения:
1) о заявителе: фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания), данные паспорта гражданина Российской Федерации;
2) о документах, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, на основании которых пострадавший участник строительства включается в Список;
3) о документах, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения пострадавшему участнику строительства;
4) о документах, подтверждающих внесение пострадавшим участником строительства денежных средств для строительства многоквартирного дома.
15.1. В случае если договором, подтверждающим возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предусматривалась передача одного жилого помещения нескольким гражданам, в том числе несовершеннолетним детям, сведения о таких гражданах вносятся в Список под единым номером, независимо от их семейного положения на момент формирования Списка.
(п. 15.1 введен постановлением Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
16. Список ведется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажных и электронных носителях приоритет имеют записи на бумажных носителях. Список на бумажном носителе заверяется подписью лица, уполномоченного руководителем уполномоченного органа.
17. В целях проведения конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) уполномоченный орган формирует и утверждает в срок не позднее даты начала приема заявок на конкурс Список пострадавших участников строительства на конкурс (далее - Список на конкурс) в пределах определенного для конкурса начального количества пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом Удмуртской Республики, и с учетом количества квадратных метров общей площади жилых помещений в отношении указанных в Списке на конкурс пострадавших участников строительства.
18. Список на конкурс формируется в соответствии с хронологической последовательностью заключения пострадавшими участниками строительства с недобросовестными застройщиками договоров участия в долевом строительстве или иных гражданско-правовых договоров, на основании которых осуществлено привлечение денежных средств граждан.
19. Внеочередному включению в Список на конкурс подлежат граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378.
Для реализации права на внеочередное включение в Список на конкурс пострадавший участник строительства представляет в уполномоченный орган одновременно с заявлением и документами, предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка, документы, подтверждающие тяжелую форму хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в отношении самого гражданина и (или) членов его семьи.
20. В первую очередь в Список на конкурс включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае указания пострадавшим участником строительства в заявлении, предусмотренном пунктом 6 настоящего Порядка, сведений о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня приема такого заявления направляет запрос в орган местного самоуправления в Удмуртской Республике по месту постановки пострадавшего участника строительства на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, о предоставлении решения (выписки из решения) органа местного самоуправления в Удмуртской Республике о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Во вторую очередь в Список на конкурс включаются граждане, относящиеся к категориям ветеранов, определенных Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах".
Для реализации права на включение в Список на конкурс во вторую очередь пострадавший участник строительства представляет в уполномоченный орган одновременно с заявлением и документами, предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка, удостоверение, выданное в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах".
В третью очередь в Список на конкурс включаются многодетные семьи.
Для реализации права на включение в Список на конкурс в третью очередь пострадавший участник строительства представляет в уполномоченный орган одновременно с заявлением и документами, предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка, удостоверение многодетного родителя.
В четвертую и последующие очереди в Список на конкурс пострадавшие участники строительства включаются в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка.
В течение трех рабочих дней со дня утверждения Списка на конкурс уполномоченный орган письменно уведомляет заявителя о включении его в указанный Список.
20.1. Право гражданина на преимущественное включение в Список на конкурс, предусмотренное пунктом 20 настоящего Порядка, распространяется на всех граждан, включенных с ним в Список под единым номером.
(п. 20.1 введен постановлением Правительства УР от 26.01.2015 № 16)
21. Уполномоченный орган передает в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса победителю конкурса Список на конкурс, утвержденный руководителем уполномоченного органа или уполномоченным им лицом.
22. В случае если по итогам конкурса победителем конкурса предложено предоставить меры по защите прав пострадавших участников строительства в объеме, превышающем начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом Удмуртской Республики, уполномоченный орган вносит изменения в Список на конкурс, включив в него следующего по Списку пострадавшего участника строительства с учетом очередности включения в Список на конкурс, указанной в пунктах 18 - 20 настоящего Порядка.
23. В случае отказа пострадавшего участника строительства от заключения с победителем конкурса договора купли-продажи или договора долевого участия в отношении предложенного победителем конкурса жилого помещения пострадавший участник строительства исключается из Списка на конкурс в срок не позднее трех рабочих дней с даты получения такого отказа, оформленного в письменной форме.
В этом случае уполномоченный орган вносит изменения в Список на конкурс, включив в него следующего по Списку пострадавшего участника строительства с учетом очередности включения в Список на конкурс, указанной в пунктах 18 - 20 настоящего Порядка.
24. Уполномоченный орган направляет победителю конкурса уведомление об изменении Списка на конкурс в срок не позднее трех дней с даты внесения изменений.
25. Пострадавший участник строительства подлежит исключению из Списка в следующих случаях:
1) предоставления ему новым застройщиком мер, предусмотренных Законом Удмуртской Республики, с момента регистрации права собственности на жилое помещение, переданное ему новым застройщиком, или перечисления ему новым застройщиком средств денежной выплаты;
2) удовлетворения его требований в ходе конкурсного производства в полном объеме;
3) завершения в отношении недобросовестного застройщика конкурсного производства;
4) смерти пострадавшего участника строительства.
Исключение из Списка осуществляется уполномоченным органом в срок не позднее десяти рабочих дней с даты выявления таких фактов.
Решение об исключении пострадавшего участника строительства из Списка может быть обжаловано в установленном федеральным законодательством порядке.
(п. 25 в ред. постановления Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
26. В случае изменений в ранее представленных сведениях гражданин не позднее 30 дней с момента таких изменений представляет сведения о произошедших изменениях в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган в срок не позднее десяти рабочих дней с момента предоставления сведений о произошедших изменениях осуществляет проверку обоснованности нахождения гражданина в Списке.
В случае если гражданином не представлено уведомление об изменении ранее представленных сведений, уполномоченный орган самостоятельно не реже чем один раз в год проводит проверку обоснованности нахождения гражданина в Списке.
По результатам проверки уполномоченным органом уточняются сведения, содержащиеся в Списке.
(п. 26 введен постановлением Правительства УР от 10.08.2015 № 399)
Приложение
к Порядку
формирования и ведения
списка пострадавших
участников строительства
Примерная форма
заявления гражданина о включении в список
пострадавших участников строительства
Министру строительства,
архитектуры и жилищной политики
Удмуртской Республики
от ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт ___________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________
Заявление
Прошу включить меня, _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
в список пострадавших участников строительства в соответствии с Законом
Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав
граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов
на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий
(бездействия) недобросовестных застройщиков".
Адрес регистрации заявителя по месту жительства (месту пребывания):
___________________________________________________________________________
Контактный телефон заявителя:
___________________________________________________________________________
Объект долевого строительства:
___________________________________________________________________________
(адрес (почтовый или строительный))
___________________________________________________________________________
(номер жилого помещения, этажность)
Организация-застройщик:
__________________________________________________________________________.
Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки права
требования доли в объекте долевого строительства (иного договора или
документа, подтверждающего право требования))
__________________________________________________________________________.
Реквизиты платежных документов, подтверждающих привлечение денежных средств
в целях строительства многоквартирного дома
__________________________________________________________________________.
Реквизиты судебного постановления, приговора суда
__________________________________________________________________________.
Состою на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом
по договору социального найма, в Администрации муниципального
образования ______________________________________________________________.
Я,____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
ознакомлен с Порядком формирования и ведения списка пострадавших участников
строительства и условиями предоставления мер по защите прав пострадавших
участников строительства.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
и т.д.
Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля
2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также
без использования средств автоматизации, обработку моих персональных
данных, содержащихся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах,
с целью реализации мною права на предоставление мер по защите прав граждан
- участников долевого строительства многоквартирных домов на территории
Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия)
недобросовестных застройщиков.
"__" ____________ 20___ г. Подпись заявителя ___________________
Заявление и прилагаемые к нему документы приняты
"__" ____________ 20___ г.
_____________________ ____________________ _____________________
(должность лица, (подпись и дата) (расшифровка подписи)
принявшего заявление)
Утверждена
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 18 августа 2014 г. № 320
Список изменяющих документов
(введена постановлением Правительства УР
от 10.08.2015 № 399)
Примерная форма
Соглашения между уполномоченным органом
и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников строительства
г. Ижевск
"__" _________ 201_ года
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Минстрой УР", в лице __________________________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 декабря 2014 года № 536 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", с одной стороны, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Минимущество Удмуртии", в лице _______________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 26 августа 2002 года № 728 "О Министерстве имущественных отношений Удмуртской Республики", и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________, действующего на основании __________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Минстроем УР, Минимущество Удмуртии и Застройщиком мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Минстрой УР обязан:
2.1.1. По результатам конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) предоставить Застройщику в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений.
2.1.2. Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.1.3. Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.
2.2. Минстрой УР вправе:
2.2.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.3. Минимущество Удмуртии обязано:
2.3.1. В срок не позднее 15 рабочих дней с даты вступления в силу распоряжения Главы Удмуртской Республики, принятого на основании Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года № 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" заключить договор аренды земельного участка _______________________________ с Застройщиком по результатам конкурса, проведенного ______________________________ в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 7 Закона Удмуртской Республики.
2.3.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка _______________________________________ по целевому назначению.
2.4. Минимущество Удмуртии вправе:
2.4.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.4.2. Расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земельного участка ___________________________________________________________ в случае невыполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Соглашения.
2.5. Застройщик обязан:
2.5.1. В срок до "__" ___________ года получить разрешение на строительство объекта на земельном участке _____________________________ и приступить к строительству объекта в целях предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства.
2.5.2. Предоставить _________________ пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в срок до "__" _________ года меры по защите прав пострадавших участников строительства одновременно с заключением договоров уступки права требований к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору (далее - договор уступки права требований).
2.5.3. Представить в Минстрой УР отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства с приложением копий следующих документов:
договоров с пострадавшим участником строительства, предусматривающих передачу жилого помещения, прошедших государственную регистрацию в установленном законодательством порядке;
платежных документов о перечислении пострадавшему участнику строительства средств денежной компенсации с отметкой банка об исполнении (в случае предоставления денежной выплаты);
договоров уступки права требований.
2.5.4. После заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров участия в долевом строительстве:
2.5.4.1. Представить в срок до "__" ____________ года в Минстрой УР график строительства многоквартирного дома и обеспечить соблюдение сроков строительства многоквартирного дома в соответствии с графиком строительства и сроком ввода объекта в эксплуатацию.
2.5.4.2. В течение ________________ месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать пострадавшим участникам строительства по акту приема-передачи квартиры.
2.5.4.3. Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Минстрой УР информацию о ходе строительства многоквартирного дома с указанием степени строительной готовности дома и соблюдения графика строительства.
2.5.5. В случае заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров купли-продажи жилых помещений передать пострадавшему участнику строительства жилое помещение по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи.
2.5.6. В случае предоставления денежной выплаты перечислить денежные средства в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора уступки права требований.
2.6. Застройщик вправе:
2.6.1. Запрашивать у Минстроя УР и Минимущества Удмуртии информацию и разъяснения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства.
3. Обмен информацией
3.1. В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.
4. Прочие положения
4.1. Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению в пределах своей компетенции.
4.2. В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
4.3. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.
5. Срок и условия действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение заключается на срок исполнения обязательств Застройщиком и вступает в силу с даты его подписания.
Неисполнение настоящего Соглашения влечет за собой расторжение договора аренды земельного участка __________________________.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно отдельным дополнительным соглашением.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Минстрой УР Минимущество Удмуртии Застройщик
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова