Региональное
Законодательство
Удмуртии

Постановление Администрации Завьяловского района от 07.04.2014 N 977 "О Порядке подготовки документации по планировке территории"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВЬЯЛОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2014 г. № 977

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии со статьями 41 - 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 06.03.2014 № 3-РЗ "О градостроительной деятельности в Удмуртской Республике", руководствуясь Уставом муниципального образования "Завьяловский район", постановляю:
1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Пригородные вести" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Завьяловский район" в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования "Завьяловский район" по муниципальному хозяйству Ожегова С.А.

Глава Администрации
муниципального образования
М.И.ЧЕТКАРЕВ





Утвержден
постановлением
Администрации
муниципального образования
"Завьяловский район"
от 7 апреля 2014 г. № 977

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Порядком, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
1.3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
1.4. Не допускается подготовка документации по планировке территории в случаях, предусматривающих размещение объектов местного значения муниципального района, если размещение таких объектов не предусмотрено схемой территориального планирования муниципального образования "Завьяловский район", а также при отсутствии генерального плана поселения, применительно к территории которого планируется осуществить разработку такой документации, за исключением случаев:
- подготовки проектов межевания застроенных территорий;
- подготовки градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц;
- принятия представительным органом местного самоуправления сельского поселения решения об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки.
1.5. Администрация муниципального образования "Завьяловский район" (далее - Администрация) обеспечивает подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов местного значения, не являющихся линейными объектами в соответствии со схемой территориального планирования Завьяловского района, при наличии согласия органа местного самоуправления поселения.
1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования, градостроительными регламентами с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территорий.

2. Состав документации по планировке территории

2.1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
2.1.1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
2.1.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
- схему расположения элемента планировочной структуры;
- схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
- схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
- схему границ территорий объектов культурного наследия;
- схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
- схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
- иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
2.1.3. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
- определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развитая территории;
- защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
- иных вопросов планировки территории.
2.2. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов.
Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд, для размещения таких объектов.
2.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории либо в виде отдельного документа в случае передачи данных полномочий по решению вопросов местного значения муниципальных образований - сельских поселений муниципальному образованию "Завьяловский район".
2.3.1. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
- границы земельного участка;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
2.3.2. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

3. Порядок подготовки документации по планировке территории

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой Администрации муниципального образования "Завьяловский район".
3.2. Администрация течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направляет уведомление о принятом решении Главе муниципального образования - сельского поселения, применительно к территории которого принято такое решение.
3.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами (за исключением случая, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории). Подготовка документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
3.4. В течение тридцати дней со дня поступления документации по планировке территории Администрация осуществляет проверку такой документации на соответствие ее требованиям технических регламентов, нормативам градостроительного проектирования, градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий.
3.5. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления поселения, применительно к территориям которых разрабатывалась такая документация.
3.6. По результатам проверки Администрация принимает решение о направлении такой документации главе Администрации муниципального образования "Завьяловский район" на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
3.7. Документация по планировке территории, представленная Администрацией, утверждается главой Администрации муниципального образования "Завьяловский район" в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.
3.8. Утвержденная документация по планировке территории направляется главе поселения, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
3.9. Документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования "Завьяловский район" в сети "Интернет".


------------------------------------------------------------------